由人民网发表的一篇报道表明：小区建成没几年，就出现墙体开裂、垃圾堆积、占绿毁绿、设施损坏等现象，都折射出一些小区整体环境和物业管理水平的每况愈下，影响居民的生活质量。施邦讲解：

建设质量

“我住的小区房屋建造质量很差，入住不到3年，各单元楼梯间水泥地面就开始脱落，起沙严重，很多地方形成沙坑。”河南郑州市的朱先生说，“挺新的小区，看楼梯像是一座老楼。”

浙江宁波市的刘先生来信说，自家门口楼道的墙上已经布满裂缝，“有的只有几毫米，有的却达四五厘米宽，每天路过时，我们心里总有隐隐的不安。”

对于这种墙体开裂情况，该小区物业公司称，是因为筑墙时原材料比例没配好，水泥少，砂石多，属于施工单位的责任，不归物业管。

对此，杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟表示，类似事件让潜伏在我们身边的小区安全隐患显性化了，由于一些施工单位极不负责的行为，小区“未老先衰”的风险暴露了出来。这种源头性病变直接导致了小区的加速折旧与管理失序。

在建设过程中，有的施工单位责任心不强、偷工减料、技术不熟练，导致建筑质量达不到相应标准，小到墙体开裂、大到楼房倾斜甚至倒塌，各种问题频频发生。

解决方案

对于墙体开裂，施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。那么如何解决呢？

小邦建议使用碳纤维加固法进行修补裂缝，因为碳纤维布有着极高的抗拉强度，采用配套碳纤维胶使其黏贴在混凝土表面，代替裂缝处混凝土结构承受拉力。

在修补时，使用的碳纤维布必须与混凝土紧密粘贴，使碳纤维布所受的力传递到裂缝周边混凝土结构上，形成一个整体，从而确保房屋的安全性能。

在此，施邦告诫施工单位：把好工程质量关，是维持小区良好居住环境的第一个环节。如果留下一个问题工程便匆匆离场，无异于给物业公司和业主埋下隐患。所以，施工单位不能只看着完工日期和保修期，其实，一栋历久如新的高质量建筑是最好的广告，也是责任心的体现！